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11月百城新房價格環比漲0.32%同比漲3.63% 預計房企年底推盤積極性高

時間:2020-12-01 13:45:51 來源:經濟日報

  根據中國房地產指數系統百城價格指數對全國100個城市新建及二手住宅的調查數據,2020年11月,全國100個城市新建住宅平均價格為15755元/平方米,環比上漲0.32%,漲幅較上月收窄0.08個百分點。從漲跌城市個數看,71個城市環比上漲,28個城市環比下跌,1個城市與上月持平。同比來看,全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.63%,漲幅較上月擴大0.11個百分點。

  全國100個城市二手住宅平均價格為15448元/平方米,環比上漲0.29%,漲幅較上月擴大0.01個百分點。從漲跌城市個數看,63個城市環比上漲,36個城市環比下跌,1個城市與上月持平。同比來看,全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲2.70%,漲幅較上月擴大0.31個百分點。

  11月以來,各地堅持“房住不炒”,台州、昆明、麗水等城市分別從限售、加強預售資金監管、收緊備案價格管理等方面收緊政策,其中台州明確市區新購買住房3年後方可轉讓。麗水、福州、常州、蘇州、保定、珠海、雲南等省市紛紛加大引才力度,內容包含放寬落户限制、增加購房補貼等方面,其中蘇州放寬落户限制,加大補貼力度引才,鼓勵20%商品房人才優先購買;麗水對引進人才給予一次性購房補貼,最高50萬元。

  從市場表現來看,新建住宅方面,重點城市整體推盤量較上月有所增加,部分城市如上海、廣州、杭州、武漢等整體去化較好,而南昌、青島則去化表現一般;此外,長三角部分城市市場依舊較為活躍。二手住宅方面,11月百城二手住宅平均價格同環比均持續上漲,但市場整體保持平穩運行。

  展望未來,中指研究院認為,樓市調控將依舊嚴格,各地方政府也將在“三穩”目標的政策導向下,繼續深化因城施策,保障房地產市場平穩健康發展。預計未來,房企在全年銷售目標壓力下,推盤積極性依然較高,降價促銷、搶收業績促回款仍將持續,部分基本面較好的城市市場仍將保持一定活躍度。


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編輯: 趙名揚
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